Cẩm nang bán nhà quận 8 sao cho được giá

Thị trường bất động sản quận 8 TP. Hồ Chí Minh trong những năm gần đây với sự phát triển toàn diện của hạ tầng giao thông, mạng lưới tiện ích đang trở thành điểm đến của nhiều chủ đầu tư và khách hàng mong muốn an cư. Bởi vậy, nếu bạn đang có ý định bán nhà quận 8, hãy tham khảo cẩm nang của Propzy để có thể bán nhà được giá tốt và đơn giản nhất.

Những bí quyết giúp bạn bán nhà quận 8 nhanh chóng, giá tốt

Để bán được nhà, không phải bạn chỉ cần rao bán hay đăng tin lên các trang thông tin là có thể bán được nhanh và giá tốt. Trường hợp đó thuộc về phần ít những người may mắn hoặc căn nhà của người bán nằm ở vị trí rất tốt. Để có thể bán được nhà theo đúng ý bạn, hãy lưu ý một số điểm như sau.

Nắm được vị trí căn nhà tại quận 8

Mỗi căn nhà đều nằm ở những vị trí khác nhau trong khu vực. Khi xác định được vị trí căn nhà bạn sẽ định giá giá trị ngôi nhà. Vì vậy nếu xác định càng kỹ thì sẽ đưa ra được giá ngôi nhà càng chính xác.

Ngoài ra, nếu bạn bán nhà quận 8 có những đặc điểm như gần siêu thị, trung tâm thương mại, giải trí, trường học, bệnh viện,… thì có thể nâng giá trị ngôi nhà. Hướng nhà, diện tích căn nhà cũng là điều người bán cần nắm rõ.

Đưa ra mức giá phù hợp

Khi đã xác định được vị trí căn nhà, người bán cần đưa ra mức ra bán nhà. Giá bán phù hợp là mức giá ngang tầm so với giá của những căn nhà cùng phân khúc trong khu vực. Nếu đưa ra giá quá cao trong khi căn nhà của bạn chỉ tương tự một số nhà khác xung quanh đó thì sẽ rất khó bán. Còn đưa ra mức giá thấp hơn giá trị trường sẽ vừa thiệt cho bạn lại vừa bị nghi ngờ là căn nhà có vấn đề.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Bất kể ngôi nhà nào cũng đều phải có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Đặc biệt khi bạn quyết định bán nhà, nhiều người mua sẽ yêu cầu xem trước các giấy tờ để xác minh ngôi nhà đó có phải chính chủ không. Căn nhà có đang tranh chấp hay thuộc diện giải tỏa không? Sẽ không ai mua một căn nhà có vấn đề về mặt pháp lý để phải nhận những tranh chấp không đáng có về sau.

Dọn dẹp và sửa chữa ngôi nhà trước khi bán

Trước khi đăng tin bán nhà hay cho người có ý định mua nhà đến xem, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ và tân trang lại ngôi nhà. Bạn có thể bỏ ra một chút thời gian để xem lại hệ thống đường nước, sơn tường, hàng rào, chốt cửa,… Việc quét dọn nhà thông thoáng, sắp xếp gọn gàng sẽ tạo cho người mua có ấn tượng tốt từ lần nhìn đầu tiên.

Tuy chỉ là những chi tiết nhỏ nhưng sẽ mang lại cho người có ý định mua nhà cảm giác căn nhà thoáng hơn, mới hơn và tăng độ tin tưởng đối với người bán. Từ đó giao dịch mua bán nhà có thể diễn ra thuận lợi hơn.

Tìm hiểu đặc điểm thị trường bất động sản quận 8

Ngoài những yếu tố kể trên để bạn có thể bán nhà được giá tốt thì việc nắm rõ đặc điểm thị trường bất động sản quận 8 cũng giúp bạn có cái nhìn toàn diện, tăng thêm giá trị căn nhà và xác định thời điểm bán nhà. Theo các chuyên gia, khoảng thời gian bán nhà tốt nhất thường rơi vào từ giữa đến cuối năm, từ tháng 8 đến tháng 10 âm lịch. Đây là lúc việc mua bán nhà diễn ra sôi động, nhu cầu mua nhà tăng cao nên việc bán nhà sẽ dễ dàng hơn.

Khi tìm hiểu thông tin đặc điểm quận 8 bạn có thể lưu ý một số điểm nổi bật như quận 8 có vị trí đắc địa được bao quanh bởi rất nhiều kênh rạch lớn, nhỏ. Yếu tố “thủy” đã giúp kích hoạt phong thủy vượng khí mang đến tài lộc, thịnh vượng và sức khỏe cho gia chủ. Thêm vào đó, hệ thống kênh rạch còn mang đến môi trường sống xanh, không khí thoáng đãng, tươi mát cho cư dân.

Bên cạnh yếu tố cận sông thì hệ thống hạ tầng giao thông tại quận 8 đang dần hoàn thiện với các tuyến đường lớn huyết mạch. Quận 8 hiện nay được xem như cửa ngõ, đầu mối tập trung hàng hóa, nông sản từ miền Tây, miền Đông,… Từ quận 8 cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc đến các quận 5, quận 7, quận 4 chỉ khoảng 5 – 15 phút.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất cộng thêm sự thay đổi của hệ thống tiện ích xã hội như trường học, siêu thị, công viên, phòng khám y tế, bệnh viện,… đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân sinh sống tại quận 8. Chính những yếu tố này giúp thị trường bất động sản quận 8 trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư, khách hàng có ý định mua nhà để an cư.

Hiện nay nhà ở hướng sông, hay gần sông như khu vực quận 8 đang là xu hướng sống được nhiều người lựa chọn. Nếu căn nhà của bạn đã sở hữu sẵn ưu thế đó thì việc bán nhà quận 8 sẽ thêm phần dễ dàng hơn. Hy vọng với những thông tin của chúng tôi sẽ giúp bạn bán được ngôi nhà nhanh với giá tốt nhất.