Các nhà đầu tư và khách hàng mua ở đi săn lùng đất nhiều nhất, trong bối cảnh hiện nay, đất nền đô thị tại các quận trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm,giá đất ngày càng cao. Lợi dụng nhu cầu này, một số dự án không rõ ràng về pháp lý, liên tục tung ra thị trường, nhằm lôi kéo khách hàng. Chính vì vậy thời điểm này cũng là lúc các nhà đầu tư và khách hàng mua ở, nên cảnh giác xem xét đánh giá để lựa chọn những dự án và khu dân cư phù hợp nhất với mình. Liệu giá đất nền quận Bình Tân có gây chú ý được các chủ đầu tư trong thời điểm nhạy cảm này?
DKRA Vietnam ghi nhận trong Quý II có 3 dự án ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 193 nền, tăng 10% so với nguồn cung mới của Quý I/2020, bằng 66% cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 53%, bằng 73% so với quý Quý I và bằng 39% so với cùng kỳ năm trước. Theo thống kê cho thấy, 100% nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới của quý thuộc về khu Tây, chủ yếu tập trung ở các quận huyện vùng ven như Bình Tân. Mặt bằng giá sơ cấp của đất nền tại TP. Hồ Chí Minh vẫn ở mức cao, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư mới với các sản phẩm đất nền vùng ven có mức giá phù hợp.
Bên cạnh đó, giá bán thứ cấp không có nhiều biến động, cục bộ ghi nhận mức giảm nhẹ từ các nhà đầu tư cần bán gấp phục vụ nhu cầu tài chính.
Quận Bình Tân nằm ở khu tây Sài Gòn, vị trí đắc địa, là một trong những cửa ngõ của TP nên có thể nói tiềm năng phát triển là rất lớn. Nếu được đầu tư, quy hoạch đúng đắn thì tương lai thị trường bất động sản nơi đây sẽ trở nên sôi động hơn, mạnh mẽ hơn nữa.
Thực tế, thời gian vừa qua, các lô đất nền quận Bình Tân đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu tây Sài Gòn bởi sự “bùng nổ” các giao dịch mua bán căn hộ, nhà phố và đất nền. Các chuyên gia đầu ngành nhận định, giá đất nền quận Bình Tân sẽ tăng nhanh trong những năm tiếp theo.
Hơn 16 năm trước, quận Bình Tân được thành lập từ việc tách khỏi địa giới hành chính của huyện Bình Chánh. Thời điểm này, quận Bình Tân đang còn khá hoang sơ, thưa vắng người ở, tình hình bất động sản gần như không có sự phát triển. Đến nay, do được quan tâm, quy hoạch nên Bình Tân đang trên đà phát triển ở tất cả phương tiện giao thông, cơ sở hạ tầng…
Tuy nhiên, do quận Bình Tân là một trong những cửa ngõ của TP nên lượng phương tiện giao thông lưu thông qua đây rất nhiều, khiến một số tuyến đường luôn diễn ra tình trạng ách tắc giao thông trầm trọng. Đặc biệt là giao lộ đường Tân Kỳ Tân Quý – Trường Chinh.
Để giải quyết vấn nạn trên, mới đây UBND TP.HCM đã quyết định đầu tư gần 2.900 tỷ đồng để xây dựng nâng cấp và mở rộng hai tuyến đường này. Trong đó, dự án đầu tiên là nâng cấp, mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý đoạn từ đường Lê Trọng Tấn đến Cộng Hòa, dài 644,5m, rộng 30m, sáu làn xe. Đến nay, ban quản lý dự án đã chọn xong nhà thầu từ tháng 6-2019.
Một điểm trừ của quận Bình Tân trong suốt nhiều năm qua nữa chính là bờ kè kênh Tham Lương. Đây là địa điểm gây ô nhiễm và gây ngập nước trong thời gian dài nhưng chưa có phương án giải quyết. Đây cũng là địa điểm mà các đối tượng hút chích, nghiện ngập thường hay lui tới, gây nhức nhối cho người dân địa phương.
Để xóa điểm “đen” này, TPHCM đã quyết định quy hoạch, đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng vào làm bờ kè và đường dọc kênh dài nhất TP.HCM. Trong đó, 3.570 tỷ đồng là tổng mức đầu tư vào dự án xây dựng công trình bờ kè kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước. Đây là công trình thuộc dự án quản lý rủi ro ngập nước khu vực TP.HCM do trung tâm chống ngập làm chủ đầu tư.
Các chuyên gia đầu ngành nhận định, nếu được quy hoạch trọng điểm, đặc biệt là khi vấn nạn ùn tắc giao thông ở tuyến đường Tân Kỳ Tân Quý và ngập nước ở kênh Tham Lương được giải quyết thì quận Bình Tân sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư, thị trường bất động sản sẽ trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Một trong những dự án trọng điểm đang được triển khai và xây dựng chính là khu đô thị tại Gò Cát thuộc phường Bình Hưng Hòa. Đây là một trong hai bãi rác chôn lấp lớn của TP trước đây nhưng đã được đóng cửa, chôn lấp hơn 10 năm nay. Đến nay, bãi rác Gò Cát đã đủ điều kiện để xử lý các chất thải đã chôn lấp và sử dụng quỹ đất (25 ha) nhằm phát triển kinh tế-xã hội.
Với vị trí đắc địa, có thể nói một khi khu đô thị tại phường Bình Hưng Hòa được hình thành, đây sẽ là nơi hết sức đáng sống cũng như sẽ góp phần nâng cấp cơ sở hạ tầng, tiện ích sống cho người dân như công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị… Những tiện ích cần thiết này chắc chắn sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực phường Bình Hưng Hòa tăng giá, góp phần làm quận Bình Tân trở thành một trong những quận phát triển của thành phố.
Với những thông tin trên, quận Bình Tân chắc chắn sẽ trở thành một trong những sự lựa chọn tuyệt vời dành cho các chủ đầu tư.
>>> xem thêm: Địa điểm mua bán nhà nguyên căn quận Bình Thạnh uy tín
Trong phân khúc dòng xe 7 chỗ hiện nay, Toyota Innova không còn là cái…
Trong thời buổi kinh tế khó khăn, việc vay tiền mua xe ô tô trở…
Bước vào thời đại công nghệ 4.0, thẻ tín dụng trở nên phổ biến hơn…
Hội An là một trong những điểm đến hấp dẫn và nổi tiếng ở miền…
Trường quốc tế là một lựa chọn ngày càng phổ biến cho các bậc phụ…
Đầu tư vào bất động sản là một trong những hình thức đầu tư được…
