Trong thời buổi mà thị trường nhà đất phát triển với tốc độ đáng kinh ngạc như hiện nay, thật không khó để bắt gặp các thông tin về giao dịch mua bán nhà đất xuất hiện dày đặc trên các phương tiện truyền thông và mua bán nhà mặt tiền là một trong số đó. Tuy nhiên, khi tiến hành giao dịch, có một số đặc điểm về thủ tục mà bạn cần lưu tâm để tránh gặp phải những rủi ro hay tranh chấp không đáng có về sau. Sau đây là một số lưu ý về thủ tục khi tiến hành giao dịch mua bán nhà mặt tiền.
Sự tin tưởng và uy tín là một trong những nền tảng tốt để thúc đẩy giao dịch mua bán về sau diễn ra suôn sẻ, tốt đẹp. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu thật kỹ thông tin của người bán hay người mua để chắc chắn về độ đáng tin cậy cũng như kiểm tra sự trung thực của đối phương. Từ đó, hai bên có thể xây dựng cho nhau một niềm tin vững chắc nơi đối tác. Bên cạnh đó, việc này còn giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có như mua phải nhà đang bị thế chấp tại ngân hàng, tranh chấp hay thậm chí tệ hơn là lừa đảo.
Tìm hiểu thật kỹ thông tin người bán để tránh bị lừa đảo
Nếu người bán là chính chủ của ngôi nhà mặt tiền, ngoài việc tìm hiểu các thông tin về mặt pháp lý hay thế chấp ngôi nhà, bạn cũng nên tìm hiểu các thông tin về tính cách và bản chất của người bán này. Điều này không chỉ giúp bạn có những đánh giá chính xác để gây dựng lòng tin, mà còn tạo nên lợi thế khi thỏa thuận hợp đồng mua bán và giá cả. Còn nếu người bán là môi giới bất động sản, bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ thông tin của sản giao dịch nơi họ tác nghiệp và sản phẩm mà họ giới thiệu cho bạn.
Bên cạnh đó, cũng nên lưu tâm các môi giới tự do để tránh mắc phải hiện tượng lừa đảo giả danh môi giới. Tuy nhiên, bạn cũng không nên quá lo lắng vì nhiều cá nhân môi giới mát tay và có chi phí thấp hơn công ty bất động sản và các công ty bất động sản cũng là một pháp nhân được sự đảm bảo của pháp luật.
Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà mặt tiền một điều quan trọng mà bạn không thể quên, đó chính là phải chuẩn bị thật kỹ các giấy tờ công chứng cần thiết. Điều này không chỉ giúp bạn rút ngắn thời gian làm thủ tục, mà còn có thể kiểm tra, xem xét thật kỹ về độ tin cậy của các giấy tờ này. Bạn nên, tìm văn phòng công chứng trước và liên hệ họ để tìm hiểu thật kỹ các giấy tờ cần chuẩn bị để tiến hành thủ tục.
Chuẩn bị giấy tờ cũng là một bước vô cùng quan trọng
Các loại giấy tờ cần chuẩn bị cho việc tiến hành thủ tục mua bán nhà mặt tiền tại văn phòng công chứng bao gồm:
Hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng là loại giấy tờ quan trọng và có hiệu lực pháp lý cao nhất khi thực hiện giao dịch mua bán. Vì vậy, các bên cần phải thật cẩn trọng khi giao nhận hợp đồng này trước khi giao tiền và giấy tờ. Sau khi đã thỏa thuận được cách giao hợp đồng, hai bên sẽ tiến hành thủ tục giao tiền và giấy tờ cho đối phương tại ngân hàng.
Việc sang tên nên được tiến hành tại văn phòng công chứng
Bên cạnh đó còn có việc sang tên sổ đỏ cũng vô cùng quan trọng. Bạn có thể tiến hành thủ tục này tại phòng công chứng để có được một số lợi ích nhất định vì văn phòng công chứng có khả năng liên hệ với các văn phòng đăng ký đất đai một cách nhanh chóng, điều này sẽ giúp thủ tục được tiến hành nhanh chóng và tiết kiệm thời gian cho bạn hơn. Ngoài ra, chi phí sang tên cũng sẽ thấp hơn so với việc bạn làm ở những nơi khác.
>>> Tìm hiểu thêm: Muốn giao dịch nhà đất huyện Bình Chánh cần biết những gì?
Trong phân khúc dòng xe 7 chỗ hiện nay, Toyota Innova không còn là cái…
Trong thời buổi kinh tế khó khăn, việc vay tiền mua xe ô tô trở…
Bước vào thời đại công nghệ 4.0, thẻ tín dụng trở nên phổ biến hơn…
Hội An là một trong những điểm đến hấp dẫn và nổi tiếng ở miền…
Trường quốc tế là một lựa chọn ngày càng phổ biến cho các bậc phụ…
Đầu tư vào bất động sản là một trong những hình thức đầu tư được…