Hiện nay nhiều người không có kinh nghiệm mua nhà đất nên vướng phải rất nhiều khó khăn. Với điều kiện tài chính không dư dả, bạn có thể cân nhắc đến các quận huyện vùng ven của TP.HCM như Củ Chi chẳng hạn. Thế nên, trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn bạn những kinh nghiệm mua đất với giá tốt và phù hợp nhất khi mua nhà đất huyện Củ Chi.

Xác định vị trí nhà đất cần mua tại huyện Củ Chi

Nếu bạn có ý định mua đất xây nhà và muốn an cư cho cả gia đình. Bạn nên xác định cụ thể nơi mà mình muốn sống cũng như phải phù hợp với điều kiện tài chính của bạn. Vị trí là yếu tố khá quan trọng bởi nó có ảnh hưởng trực tiếp đến công việc của bạn và nơi học tập của con cái sau này. Tuy ở Củ Chi nhưng bạn có thể chọn mảnh đất ở gần trung tâm hơn. Điều này sẽ tiết kiệm thời gian và công sức cho bạn khi muốn vào các khu vực như quận 1, quận 3, các trung tâm vui chơi giải trí.

Trong trường hợp bạn mua nhà đất củ chi để đầu tư lâu dài, bạn nên tham khảo các dự án xung quanh như: kế hoạch mở đường, quy hoạch bệnh viện mới, trường học sắp mở… để tạo thành một hệ sinh thái tiện ích phục vụ cho các nhu cầu của bạn. Tất cả các tiện ích này sẽ giúp bạn thuận tiện cho bạn và các thành viên gia đình trong tương lai.

Dự toán số tiền (ít nhất là 50% giá trị căn nhà khi có hỗ trợ trả góp)

Dự toán trước chi phí không bao giờ là thừa

Nếu bạn đã có sẵn một số tiền tiết kiệm lớn để mua đất, bạn nên mua để mình không phải mang nợ. Trong trường hợp số vốn của bạn còn thiếu, bạn chỉ nên đi vay không quá 50% giá trị mảnh đất để tránh tình trạng nợ quá nhiều.

Nếu bạn có thể vay người thân, bạn bè để vay mua nhà đất, bạn có thể an tâm về lãi suất và bớt đi áp lực tài chính trong khoảng thời gian ngắn. Còn nếu bạn chọn phương án vay ngân hàng thì nên ưu tiên những ngân hàng uy tín, minh bạch trong cho vay, thanh toán. Thực tế cho thấy có khá nhiều nơi cho phép điều chỉnh lãi suất theo định kỳ. Vì vậy, trước khi vay tiền, bạn nên tham khảo kỹ các điều khoản, điều kiện với các nhân viên tư vấn của ngân hàng.

Chọn những mảnh đất có giấy tờ pháp lý đầy đủ

Pháp lý rõ ràng là yếu tố hàng đầu khi chọn lựa bất động sản

Những người chưa có kinh nghiệm mua đất thường rất dễ bị lừa. Tốt hơn hết bạn nên nhờ người thân có kinh nghiệm để hỗ trợ mua tài sản có giá trị lớn như thế này. Tuy nhiên, tối thiểu bạn phải biết là khi mua đất bạn nên chọn những nơi có sổ đỏ hợp pháp, các giấy tờ liên quan đầy đủ và không có bất kỳ tranh chấp nào.

Hiện nay, không ít những trường hợp người mua nhà bị mất trắng tiền cọc, thậm chí là tiền mua đất khi mua phải những mảnh đất bằng hình thức viết tay hay bị dính phải đất có sổ đỏ chưa tách. Pháp luật chắc chắn không công nhận những hình thức này, thế nên trước khi chuyển tiền, bạn nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ để mang đi chứng thực.

Sau khi đã có trong tay đầy đủ hồ sơ công chứng, bạn bắt đầu tiến hành thanh toán để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Lưu ý, bạn nên chọn hình thức chuyển tiền trực tiếp qua tài khoản ngân hàng bởi được xem là hình thức giao dịch an toàn cho người mua nhà đất.

Xem xét kỹ càng các đặc điểm địa chất, tình trạng hiện tại của ngôi nhà

Với những mảnh đất thổ cư thì địa chất là yếu tố cực kỳ quan trọng. Chẳng hạn, nếu bạn mua đất ở địa hình sát ao hồ, ruộng, sông… thì những nơi này thường có địa hình kém, dễ gây sụt lún khi xây dựng nhà. Nếu vẫn cố chấp xây dựng sẽ gây nguy hiểm và làm tốn kém chi phí sửa chữa nhà sau này.

Còn nếu bạn đã mua đất có sẵn nhà thì nên kiểm tra tình trạng hiện tại của ngôi nhà. Nếu bạn không có nhiều thời gian thì nên chọn những căn ở tình trạng tốt, cho phép vào ở ngay sau thanh toán và hoàn thành thủ tục chuyển nhượng.

Lựa chọn hướng xây nhà hợp phong thủy

Nghiên cứu kỹ hướng xây nhà phù hợp để phong thủy vượng khí

“Có thờ có thiêng có kiêng có lành”, muốn có nơi an cư lạc nghiệp và ổn định lâu dài cho cả gia đình, bạn không nên bỏ qua các yếu tố về phong thủy. Việc lựa chọn hướng đất làm nhà giúp gia đình bạn có thêm tài lộc, may mắn, sự thịnh vượng.

Bạn nên chọn hướng nhà có không khí trong lành, khoảng không rộng và không bị che lấp bởi bất kỳ công trình hay cây cối nào. Hơn hết, bạn nên đặc biệt tránh xa những mảnh đất gần bệnh viện, chùa và nghĩa trang.

Từ những bí quyết giúp mua đất xây nhà như trên, hi vọng bạn sẽ sớm mua được mảnh đất phù hợp với ngân sách và nhu cầu sinh hoạt của bản thân và gia đình. Chúc bạn thành công.

>>> Xem thêm: Giá nhà đất quận 9 sau mùa covid bao nhiêu?