Thuê nhà nguyên căn là một trong những hình thức giao dịch được nhiều người ưa chuộng hiện nay, đặt biệt là ở các đô thị sầm uất với dân số đông đảo như thành phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội. Tuy nhiên, loại hình này cũng tồn tại rất nhiều rủi ro phát sinh và sẽ khiến người cho thuê gặp phải một số rắc rối không đáng có trong quá trình thực hiện hợp đồng. Chính vì vậy, sau đây mời bạn cùng điểm qua khái niệm và một số lưu ý khi cho thuê nhà nguyên căn Quận 10. 

Nên mua nhà hay xây mới nhà để cho thuê

Mua nhà hay xây mới trước khi tiến hành cho thuê đang là câu hỏi khiến rất nhiều người băn khoăn khi đang có ý định chi thuê nhà nguyên căn Quận 10. Theo lẽ dĩ nhiên, vốn liếng tiên quyết và quan trọng nhất mà bạn phải bỏ ra khi tiến hành cho thuê nhà nguyên căn chính là một căn nhà, vì vậy, thắc mắc này là hoàn toàn có cơ sở. Và để giải đáp được điều này bạn phải xác định được rằng khu vực bạn muốn cho thuê nhà nguyên căn, đối tượng khách thuê bạn hướng đến và số vốn ban đầu có thể bỏ ra. 

Cụ thể, nếu bạn đang muốn cho thuê ở khu vực trung tâm, dân cư đông đúc và sầm uất như Quận 10 thì quyết định mua nhà sẽ là hợp lý nhất dành cho bạn. Vì thường những khu vực này đã có giá đất vô cùng đắt đỏ và mức giá xây dựng cũng cao hơn so với khu vực vùng ven. Ưu điểm của phương án này là có nhà lập tức để khai thác cho thuê nhưng cũng có hạn chế nếu bạn cần tu sửa để phù hợp với mục đích cho thuê nhà nguyên căn. Còn nếu bạn đang muốn cho thuê tại khu vực vùng ven thì tốt nhất nên đầu tư từ đầu với một căn nhà xây mới. 

Tân trang nhà trước khi tiến hành cho thuê

Để có thể thu hút được một lượng lớn sự quan tâm của các khách hàng tiềm năng thì hình thức bên ngoài của ngôi nhà là vô cùng quan trọng. Không ai muốn bỏ tiền ra thuê một căn nhà với bề ngoài xập xệ, cũ nát hay bẩn thỉu. Chính vì vậy, tiến hành tân trang lại căn nhà trước khi cho thuê sẽ là một lựa chọn tất yếu và vô cùng cần thiết. Bên cạnh đó, điều này còn có thể giúp bạn cho thuê được với một mức giá tốt và để làm được điều này thì quan trọng nhất chính là bạn cần đảm bảo rằng căn nhà đã “sẵn sàng”, mọi thứ đều tươm tất trước khi vị khách đầu tiên đến xem nhà.

Về ngoại thất, bạn nên đảm bảo các yếu tố sau đây trước khi khách hàng tiến hành xem nhà vì ngoại thất chính là phần đập vào mắt và gây ấn tượng với họ đầu tiên khi nhìn ngôi nhà. Một số hạng mục cần lưu ý bao gồm: phát quang sân vườn, cắt cỏ, tu chỉnh các vết rạn nứt trên tường, sơn mới lại cửa sổ, cửa ra vào nếu cần,… Còn về nội thất, bạn nên sơn lại các phòng mà tường bị bong tróc, thay thế hoặc loại bỏ những món đồ nội thất đã quá cũ, cất bớt những món đồ không cần thiết hay mang tính cá nhân để không gian thoáng mát, rộng rãi hơn. Ngoài ra, cần kiểm tra tình hình điện nước, lau dọn nhà cửa sạch sẽ, đặc biệt cần chú ý 2 khu vực nhà bếp và toilet.

Có phương pháp tiếp cận các khách hàng tiềm năng

Có phương pháp tiếp cận các khách hàng tiềm năng hay nói cụ thể hơn chính là có sự đầu tư về mặt quảng bá, đăng tin cho thuê. Lúc này, mạng xã hội và các phương tiện truyền thông đại chúng chính là một sự lựa chọn vô cùng thích hợp để có thể tiếp cận nhu cầu của khách hàng một cách  nhanh nhất. Tuy nhiên, trước khi tiến hành thao tác quảng bá, truyền thông, bạn cần xác định đúng đối tượng cho thuê và lợi thế của căn nhà để đăng tin cho thuê nhà tiếp cận được đúng khách thuê tiềm năng.

Một số ví dụ về các đối tượng khách hàng tiềm năng như: những người đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh nếu nhà bạn ở khu vực đường lớn, gia đình đông thành viên nếu là nhà trong ngõ hẻm, hoặc những nhà đầu tư chuyên đi thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại theo phòng,… Về phương tiện và hình thức quảng bá thì bạn có thể tự thân thực hiện hoặc để tiện lợi và hiệu quả hơn thì có thể liên hệ các công ty môi giới bất động sản để nhanh chóng tìm được khách thuê nhà nguyên căn và nhận được những dịch vụ hỗ trợ tốt nhất. Khi làm việc với môi giới, bạn cần nói rõ về đối tượng khách thuê và mức giá thuê mong muốn để công việc diễn ra trơn tru ngay từ đầu.

>>> Xem thêm: Đất nền huyện bình chánh hiện nay có giá bao nhiêu?