Nếu bạn đang sở hữu một căn nhà tại quận Thủ Đức nhưng không sử dụng và muốn cho thuê lại, làm thế nào để cho thuê được nhanh mà giá tốt là câu hỏi được rất nhiều khách hàng đặt ra. Hãy cùng Propzy tìm hiểu qua bài viết dưới đây để biết cách cho thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức nhanh và an toàn nhất nhé.

Xác định đối tượng thuê nhà 

Việc xác định được đối tượng thuê nhà sẽ giúp bạn khoanh vùng được nhóm khách hàng mà mình muốn cho thuê và có nhu cầu thực sự. Việc này giúp giảm bớt thời gian và công sức của cả người cho thuê và người có mong muốn thuê nhà.

Khách hàng chọn nhà cho thuê nguyên căn quận Thủ Đức thường là những gia đình có mức thu nhập trung bình – khá trở lên, những người trẻ mới lập gia đình, các công ty thuê làm văn phòng, trụ sở kinh doanh hoặc một nhóm sinh viên… Theo khảo sát đây là nhóm đối tượng tiềm năng nhất có nhu cầu thuê nhà nguyên căn để sinh sống hoặc kinh doanh.

Ngoài ra, khi gặp gỡ khách hàng, đưa khách hàng tới xem nhà thì chủ nhà nên tìm hiểu thêm thông tin về người đó bởi vì hiện tại có rất nhiều người với mục đích thuê nhà khác nhau. Việc biết thêm thông tin sẽ giúp 2 bên nếu quyết định ký hợp đồng sẽ dễ làm việc cùng nhau hơn.  

Định mức giá cho thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức hợp lý

Để xác định mức giá hợp lý, người cho thuê có thể căn cứ vào một số yếu tố như vị trí căn nhà tại quận Thủ Đức, đó là nhà mặt tiền hay trong ngõ, hẻm, diện tích sử dụng như thế nào, bao nhiêu phòng. Nên tập trung vào ưu điểm nếu có như gần trường học, chợ, bệnh viện, khu vực an ninh tốt và giao thông thuận tiện sẽ giúp căn nhà của bạn có giá cho thuê cao hơn.

Bên cạnh đó bạn có thể tham khảo mức giá thị trường và khu vực xung quanh để đưa ra mức giá phù hợp nhất. Vì sự cạnh tranh trên thị trường tương đối cao, khách hàng bây giờ có rất nhiều nguồn thông tin để tìm hiểu khi có mong muốn thuê nhà. Vì vậy hãy suy nghĩ và tìm hiểu thật kỹ để đưa ra mức giá cho thuê phù hợp, tránh tình trạng đăng tin thuê nhà nhưng mãi không ai tìm đến.

Đăng tin cho thuê nhà

Hiện nay việc cho thuê nhà đã trở nên dễ dàng hơn khi các website, trang rao bán, cho thuê bất động sản cho phép bạn đăng tin miễn phí để có thể tiếp cận nhiều khách hàng hơn. Tuy nhiên hãy lựa chọn những đơn vị uy tín sẽ giúp bạn cho thuê nhà nhanh hơn. 

Một trong số trang web chất lượng không thể thiếu Propzy. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật những thông tin nhanh nhất về thị trường nhà đất sẽ giúp bạn tìm kiếm được khách hàng phù hợp. Việc lựa chọn những trung tâm môi giới bất động sản hay trang web uy tín cũng giúp bạn tăng độ tin cậy với khách hàng. 

Tân trang, dọn dẹp nhà trước khi cho thuê

Hình thức ngôi nhà cũng là một trong những yếu tố mà người thuê rất quan tâm. Một căn nhà sạch đẹp, thoáng đãng luôn để lại ấn tượng tốt đẹp với khách hàng. Vì vậy, hãy luôn đảm bảo nhà bạn định cho thuê ở trạng thái sạch sẽ, gọn gàng và dễ nhìn.

Ký kết hợp đồng thuê nhà

Việc ký hợp đồng là bước rất quan trọng, bạn cần lưu ý những điều khoản dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong bản hợp đồng cho thuê nhà. Về các vấn đề như đặt cọc, giá thuê nhà, thời gian nộp tiền thuê nhà, phương thức thanh toán hoặc cách xử lý đối với việc vi phạm như nộp tiền nhà muộn quá bao nhiêu ngày. Những điều này cần được thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng để có thể dễ dàng xử lý nếu có phát sinh.

Ngoài ra, người cho thuê cần chú ý với những hợp đồng thuê nhà dài hạn thì mức giá cho thuê vẫn giữ nguyên như ban đầu hay có sự thay đổi cụ thể thế nào không. Khi ghi rõ trong hợp đồng, nếu sau này giá nhà đất tăng, bạn muốn tăng giá nhà cho thuê cũng sẽ có cơ sở hợp lý.

Vấn đề pháp lý cần lưu ý

Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế; nếu tiền cho thuê nhà hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì người cho thuê không phải chịu thuế giá trị gia tăng; ngược lại nếu tiền cho thuê nhà từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê nhà chính chủ phải nộp các loại thuế sau: thuế môn bài; thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân. Chủ nhà và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người nộp các loại thuế trên và để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, chủ nhà cần đến chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

Trên đây là một số lưu ý cho những bạn đang có ý định cho thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức. Hy vọng bạn sẽ nhanh chóng cho thuê được căn nhà của mình nhanh nhất với mức giá như mong muốn.