Thủ Đức luôn được coi là một nơi lý tưởng để an cư lập nghiệp tại TP. HCM.  Đây là vì nơi tập hợp đủ tất cả các tiêu chí tạo nên một khu phố hiện đại, văn minh và vô cùng tiện nghi. Khi mà diện tích đất ở các khu vực trung tâm đang cạn kiệt dần và bắt buộc người dân phải sống chung với sự ồn ào, khói bụi thì Thủ Đức lại mang đến cho dân cư sự bình yên, mát mẻ nhưng không kém phần tiện nghi. Chính vì vậy mà việc đầu tư vào đất nền Quận Thủ Đức có lẽ là một sự đúng đắn dành cho bạn. Tôi sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về thị trường đất nền tại đây.

1. Những lý do để đất nền tại đây thu hút kiến bạn phải đầu tư

– Việc mua bán đất quận Thủ Đất phát triển nhờ giao thông tại đây thuận tiện. Không chỉ vậy Thủ Đức còn là quận có tuyến đường Bắc Nam chạy qua thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa. Với tình hình giao thông thuận lợi là một trong những yếu tố quyết định đến việc mua bán đất Quận Thủ Đức TPHCM ngày càng nóng hơn.

– Việc mua bán bất động sản Thủ Đức liên quan nhiều đến đất nền và căn hộ. Tất các vấn đề về chính sách vay mua nhà, giá cả căn hộ, chất lượng công trình đều được đánh giá ở mức chấp nhận được. 

– Giá bất động sản Thủ Đức tăng liên tục trong những năm gần đây. Mức giá cơ bản tầm 14 – 25 triệu đồng/m2 và trong 2 năm gần đây giá nhà đất Thủ Đức tăng tầm 3 – 5 triệu đồng/m2. Trong tương lai giá nhà đất Thủ Đức chắc chắn sẽ vẫn còn tăng giá bởi vậy đầu tư tại đây là có tiềm năng cơ hội sinh lời.

– Nhiều trường đại học, khu ăn uống tập chung tại quận Thủ Đức. Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư về các loại hình siêu thị, nhà trọ, kho bãi, quán nhậu, bãi đỗ xe,… Các dự án trung tâm thương mại là một trong những chủ đề hot tại quận Thủ Đức.

2. Nên đầu tư đất nền tại đây vì theo đánh giá giá BĐS liên tục leo thang

Quận Thủ Đức có lẽ không quá xa lạ đối với những người người trong ngành thường xuyên có các giao dịch mua bán đất đai hay tìm hiểu nhiều về giá bán. Đặc biệt trong khoảng 5 năm lại đây mức giá đất nền có dấu hiệu tăng liên tục không ngừng nghỉ. Hôm nay mảnh đất này có giá vài chục triệu nhưng đến hôm sau lại tăng lên thành vài trăm triệu là chuyện bình thường không mấy ngạc nhiên.

Vì sự ổn định đã được xây dựng từ lâu nên quỹ đất để phát triển các dự án mới không còn quá dồi dào nên nguồn cung cho tất cả các phân khúc ít hơn hẳn so với Quận 2 và Quận 9. 

Thêm một lý do nữa khiến cho giá đất quận Thủ Đức tăng lên chóng mặt là nhờ sự nâng cấp, mở rộng và quy hoạch đồng bộ về tất cả hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông. Từ đó giúp người dân trong quận Thủ Đức di chuyển cũng như giao thương với các khu vực lân cận một cách dễ dàng hơn.

3. Kinh nghiệm vàng dành cho bạn khi mua đất nền Quận Thủ Đức

Thông tin về miếng đất nền bạn định mua

Dù nhà đầu tư có mục đích mua đất là kinh doanh hay để ở thì việc tìm hiểu kỹ về thông tin miếng đất vẫn là điều vô cùng quan trọng.

Giấy tờ pháp lý

Giấy tờ pháp lý là điều vô cùng quan trọng trong mua bán, giao dịch nhà đất, đặc biệt là sổ đỏ. Trong quá trình tìm hiểu, mua bán đất Thủ Đức, có thể bạn sẽ gặp những người bán/ người môi giới không trung thực, họ sẽ tìm cách gạ bán cho bạn những miếng đất chưa có sổ đỏ riêng.

Mua bán phải có sự đồng thuận của bên liên quan

Trong quá trình giao dịch, mua bán nhà đất nói chung hay nhà đất Thủ Đức nói riêng, bạn có thể sẽ gặp phải trường hợp miếng đất đó là tài sản thừa kế hoặc cùng thuộc sở hữu của nhiều người.

Xác định vị trí và tiện ích của khu đất

Đối với khu vực quận Thủ Đức, giá đất nền cũng lên xuống theo từng khu vực như từng phường, từng khu phố, con đường. Không có căn cứ rõ ràng nào cho việc lên hay xuống giá đất một cách cụ thể. 

Mong rằng với những phân tích tổng quan và kinh nghiệm về việc mua bán đất nền Quận Thủ Đức sẽ là thông tin hữu ích giúp bạn thành công trong thị trường BĐS tại TP. Hồ Chí Minh. Tuy đất nền là một trong những loại hình đầu tư bất động sản khá hấp dẫn nhưng bạn cần phải thận trọng bởi không dễ để có thể chọn mua được mảnh đất với giá cả và vị trí phù hợp ở thời điểm hiện tại.

>>> xem thêm: Mua bán chung cư quận tân phú cần chú ý những gì?